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Nachhaltigkeit bei Gewerbeimmobilien

Es handelt sich um eine komplexe Prozesse, die darauf abzielen, Ressourcen zu schonen und zu erhalten und damit ein längeres Leben der Menschen ermöglichen. Dazu gehören zB Produktionsverfahren, die die Ressourcen, die künftige Generationen zum Überleben benötigen, nicht reduzieren. So kann beispielsweise die Papierindustrie nachhaltig werden, indem sie Wege findet, Papier zu produzieren, ohne Bäume abzuholzen, die die Menschheit in Zukunft aus verschiedenen Gründen benötigt. In letzter Zeit sind verschiedene Branchen auf den Zug der Nachhaltigkeit aufgesprungen, darunter auch die Immobilienbranche. Die gewerbliche Immobilienbranche kann nachhaltig werden, indem sie die Art und Weise ändert, wie sie arbeitet und ihre Dienstleistungen anbietet.

Nachhaltigkeit bei Gewerbeimmobilien

Maßnahmen, die die Immobilienbranche umsetzen kann, um nachhaltig zu werden:

1. Ökostrom

Ökostrom ist eine saubere Form von Energie oder Wärme, die ohne jegliche Umweltverschmutzung erzeugt wird. Diese Ökostromtechnologie kann in Gewerbeimmobilien zur Förderung einer nachhaltigen Energieerzeugung eingesetzt werden. Die meisten Formen grüner Energie werden durch natürliche Energiequellen in der Umwelt erzeugt. Diese natürlichen Quellen sind umweltfreundlich, da sie keine schädlichen Emissionen aufweisen. Grüne Energiequellen sind auch deshalb nachhaltig, weil sie von der Natur und der Erde (Wasserkraft/Windkraft) erzeugt werden.

Beispiele für grünen Strom

Eine der häufigsten Arten von grüner Energie ist die Solarenergie. Die Quelle der Solarenergie ist die Sonne. Die Tatsache, dass die Sonne eine kontinuierliche und erneuerbare Quelle von Wärme, Licht und Energie ist. Das Licht der Sonne kann genutzt werden, um eine saubere Energiequelle zu erzeugen. Die Installation von Sonnenkollektoren ist der einfachste Weg, wie die Immobilienbranche nachhaltige Energie fördern kann. Allerdings müssen die anfänglichen Investitionskosten berücksichtigt werden, und die Energie kann in Batterien (in eher geringem Umfang) gespeichert werden, um sie später zu nutzen, wenn die Sonne nicht scheint.

Eine weitere Quelle für grünen Strom ist die Windenergie. Windkraft ist vielleicht nicht so populär wie Solarenergie, aber auch sie ist eine gute Quelle für grünen Strom. Der Wind kann genutzt werden, um Turbinen zur Stromerzeugung anzutreiben. Der Nachteil dieser Art von Energie ist, dass der Wind nicht so konstant ist wie die Sonne. Aus diesem Grund ist die Windenergie nicht so weit verbreitet. Dennoch kann die Immobilienbranche von der Windenergie profitieren (z. B. durch die Bereitstellung von Energieversorgungsunternehmen).

Entgegen der landläufigen Meinung ist auch die Wasserkraft eine Form der erneuerbaren Energie. Sie wird erzeugt, indem fallendes Wasser als kinetische Energiequelle für den Antrieb von Turbinen genutzt wird, und ist die weltweit am weitesten verbreitete Form der grünen Energie. Sie kann daher problemlos von Energieversorgungsunternehmen bezogen werden.

2. Nutzung nachhaltiger Wassersysteme

Die wichtigste gemeinsame Wasserquelle ist an der Erdoberfläche. Die Oberfläche liefert Süßwasser. Das Süßwasser von der Oberfläche ist jedoch begrenzt und nicht gleichmäßig über den Globus verteilt. Außerdem entspricht ein Teil des Oberflächenwassers nicht der Trinkwasserqualität. Grundwasser ist ebenfalls weit verbreitet, aber es ist nicht so nachhaltig, da der Vorrat mit der Zeit abnehmen wird.

Die Immobilienbranche kann nachhaltig werden, indem sie eine nachhaltige Wasserversorgung einsetzt. Nachhaltige Wassersysteme können dazu beitragen, genügend Wasser für bestimmte Bedürfnisse bereitzustellen, ohne die Zukunft zu gefährden. Einige Beispiele für nachhaltige Wassersysteme sind wasserlose Toiletten und Autowaschanlagen. Solche Systeme tragen dazu bei, den Druck auf die Wasserquellen zu verringern.

Gewerbliche Immobilienunternehmen können anstelle von normalem Oberflächenwasser Wasser aus Dämmen verwenden. Durch den Erhalt des natürlich vorhandenen Oberflächenwassers können Wasserlebewesen wie Fische und Pflanzen vor dem drohenden Untergang bewahrt werden, falls die Wasserquelle versiegt. Weitere Möglichkeiten zur Förderung der Nachhaltigkeit im Bereich Wasser sind;

  • Auffangen von Regenwasser - auch wenn dies nicht das ganze Jahr über möglich ist, kann die Installation von Systemen zum Auffangen von Regenwasser dazu beitragen, große Mengen an Wasser für die spätere Verwendung zu speichern. Beachten Sie, dass das Wasser ordnungsgemäß gelagert werden muss, um Verunreinigungen zu vermeiden und es für die spätere Verwendung sicher zu machen. Immobilienunternehmen können Wasserauffangsysteme in Häusern installieren lassen, um eine nachhaltige Wasserversorgung zu fördern.
  • Zurückgewonnenes Wasser - die Verwendung von zurückgewonnenem oder wiederaufbereitetem Wasser ist ebenfalls ein gutes Mittel zur Förderung nachhaltiger Wasserpraktiken. Es trägt dazu bei, die Belastung der primären Wasserquellen zu verringern. Die Installation von Wasserrecyclingsystemen in Gebäuden kann dies ermöglichen.
  • Entsalzung von Wasser: Bei diesem Verfahren wird salzhaltigem Wasser das Salz entzogen, um es für Trinkwasser und andere Zwecke nutzbar zu machen. Dies trägt dazu bei, den Druck auf die Süßwasserquellen zu verringern. Die Welt ist größtenteils mit Wasser bedeckt. Der größte Teil dieses Wassers befindet sich jedoch im Meer und ist salzig. Durch die Entsalzung können Sie die Nutzung von Salzwasser erhöhen und so Süßwasserquellen und das darin lebende Leben erhalten.

3. Saubere Luft

In Büros und Einkaufszentren muss das Gebäudemanagement auf die Belüftung, den Einsatz von Filtern und sauberen Klimaanlagen achten, um auf umweltverträgliche Weise für saubere Luft zu sorgen. Besonders in den Zeiten von Corona.

Darüber hinaus tragen Immobilien durch Dinge wie Haushaltsheizungen und Abfallmanagement erheblich zur Luftverschmutzung bei. Immobilienunternehmen können dazu beitragen, dieses Problem zu lösen und saubere Luft zu fördern, indem sie Systeme für das Abfallentsorgungs-management und nachhaltige Heizsysteme für Haushalte entwickeln. Dies kann durch den Verzicht auf die Verwendung von Kohle und Holz als Heizquelle für Haushalte geschehen, da die Emissionen aus solchen Anwendungen zu einer starken Verschmutzung führen. Stattdessen können Systeme, die erneuerbare Energien nutzen, anstelle von Kohle und Holz eingesetzt werden.

4. Nachhaltiges Bauen

Immobilienunternehmen können auch nachhaltig werden, indem sie ihre Baupraktiken ändern. Nachhaltiges Bauen wird auch als grünes Bauen bezeichnet und zielt darauf ab, die negativen wirtschaftlichen, sozialen und ökologischen Auswirkungen des Bauens zu verringern. Nachhaltige Gebäude sind so konzipiert und gebaut, dass sie für die Menschen, die in ihnen leben oder arbeiten, gesund sind. Sie sind so konzipiert, dass sie die Umweltverschmutzung und den Abfall reduzieren und energieeffizient sind. Zum umweltfreundlichen Bauen gehört auch die Verwendung nachhaltiger Materialien für den Bau der Gebäude. Dazu gehört die Verwendung von Materialien aus erneuerbaren Quellen wie Holz. Erneuerbare Materialien sind solche, die recycelt oder wiederverwendet werden können. Dazu gehört auch die Verwendung von Materialien, die die Effizienz der Gebäude verbessern. Die Verwendung lokaler Materialien ist ebenfalls eine hervorragende Möglichkeit, grünes Bauen zu praktizieren. Die Einsparungen zugunsten der  späteren Verwendung im Bauprozess fällt ebenfalls in die Kategorie des nachhaltigen Bauens.

Corona-Maßnahmen in der Immobilienwirtschaft

Die Covid-19-Pandemie hat die meisten, wenn nicht sogar alle Wirtschaftszweige betroffen, auch den Immobilienmarkt. Wie andere Wirtschaftszweige müssen auch Immobilienmakler einige Corona-Maßnahmen in ihren Betrieb aufnehmen. Dazu gehört, dass alle Mitarbeiter getestet werden, bevor sie zur Arbeit gehen. Eine weitere Maßnahme ist die regelmäßige Desinfektion aller Geräte. Die Branche muss auch darauf achten, dass die Mitarbeiter keine Werkzeuge gemeinsam benutzen, um die Übertragung des Virus zu verhindern. Das Tragen von Schutzkleidung wie Masken ist ebenfalls eine wichtige Corona-Maßnahme.

Die Bedeutung von Bürogebäuden nach der Korona

Die Bedeutung von Bürogebäuden wird nach der Pandemie mit Sicherheit abnehmen. Das liegt daran, dass sich die meisten Menschen daran gewöhnt haben, von zu Hause aus zu arbeiten. Die meisten Menschen haben auch Büros zu Hause eingerichtet, die den Bedarf an Bürogebäuden, in denen sie Miete zahlen müssen, überflüssig machen. Dies bedeutet jedoch nicht, dass Bürogebäude völlig überflüssig sind. Sie sind nämlich wichtig;

  • Sie tragen zu einer höheren Produktivität bei, da es keine Ablenkungen gibt.
  • Sie sind weniger stressig
  • Sie fördern die Zusammenarbeit
  • Sie fördern die psychische Gesundheit durch die menschliche Interaktion

Schlussfolgerung

Nachhaltige Praktiken in der Gewerbeimmobilienbranche bieten eine Menge Vorteile. Erstens helfen sie, Geld zu sparen, das besser eingesetzt werden kann. Zum anderen helfen sie, negative Auswirkungen auf Wirtschaft, Umwelt und Gesellschaft zu verringern. Wenden Sie sich an uns, um Maßnahmen zu identifizieren und umzusetzen sowie in die Unternehmensberichterstattung aufzunehmen.

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Georg Tichy

Georg Tichy

Georg Tichy ist Unternehmensberater in Europa mit den Schwerpunkten Top-Management-Beratung, Projektmanagement, Corporate Reporting und Fundingsupport. Dr. Georg Tichy ist auch Trainer, Dozent an Universitäten und Berater zu aktuellen wirtschaftlichen Themen. Kontaktieren Sie mich oder buchen Sie einen TerminAutorbeiträge anzeigen